二手房有裂缝怎么回事

二手房有裂缝可能涉及质量问题，需鉴定。依据《建筑法》等相关法律，房屋质量由建筑工程质量监督局监管，裂缝问题应及时鉴定以避免安全隐患，否则可能影响居住安全及房屋价值。
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处理二手房裂缝问题，常见方式有自行协商、申请鉴定或诉讼。建议先与卖方协商，无果则申请专业鉴定，确定责任后再决定是否诉讼，以确保权益。
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二手房裂缝需处理。操作如下：1. 首先与卖方沟通，尝试协商解决；2. 若协商无果，联系区县建筑工程质量监督局或委托房屋安全鉴定公司鉴定；3. 根据鉴定结果，若属质量问题，可要求卖方修复或赔偿；4. 若卖方不配合，可考虑法律途径维护权益。