房子被开发商提前抵押给银行，现在不能办房产

房子被抵押不影响办证。依据《城市房地产管理法》，开发商初始登记后，可按合同备案名称办房产证，抵押状态不影响此流程。不及时处理可能导致无法证明产权，影响权益。
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房子被抵押，办证分情况。期房：等开发商初始登记，按备案办房产证。现房需过户：先还贷款，解除抵押，再办过户。抵押中房产，权益需谨慎。
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处理方式需视情况而定。若为期房，等待开发商办理初始登记即可；若为现房且需过户，需先还清贷款解除抵押。选择时需明确房产状态及自身需求。